{"id":22949,"date":"2023-03-06T15:37:07","date_gmt":"2023-03-06T18:37:07","guid":{"rendered":"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949"},"modified":"2023-04-13T15:49:50","modified_gmt":"2023-04-13T18:49:50","slug":"conheca-os-principais-pontos-da-tributacao-para-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a os principais pontos da tributa\u00e7\u00e3o para constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>Atualizado em Mar\u00e7o de 2023.<\/strong><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\/#Principais_ponto_da_tributacao_para_construcao\" >Principais ponto da tributa\u00e7\u00e3o para constru\u00e7\u00e3o<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\/#Entendendo_como_funciona_a_tributacao_para_construcoes_principais_impostos_e_obrigacoes\" >Entendendo como funciona a tributa\u00e7\u00e3o para constru\u00e7\u00f5es: principais impostos e obriga\u00e7\u00f5es.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\/#Como_funciona_a_tributacao_de_uma_construcao\" >Como funciona a tributa\u00e7\u00e3o de uma constru\u00e7\u00e3o?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\/#Os_principais_impostos_em_uma_construcao\" >Os principais impostos em uma constru\u00e7\u00e3o<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\/#IPTU_%E2%80%93_Imposto_Predial_Territorial_Urbano\" >IPTU &#8211; Imposto Predial Territorial Urbano<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\/#ITBI_%E2%80%93_Imposto_Sobre_a_Transmissao_de_Bens_Imoveis\" >ITBI &#8211; Imposto Sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\/#ISS_%E2%80%93_Imposto_Sobre_Servicos\" >ISS &#8211; Imposto Sobre Servi\u00e7os<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\/#Imposto_sobre_circulacao_de_mercadorias_e_servicos_ICMS\" >Imposto sobre circula\u00e7\u00e3o de mercadorias e servi\u00e7os (ICMS)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\/#Contribuicao_Social_Sobre_o_Lucro_Liquido_CSLL\" >Contribui\u00e7\u00e3o Social Sobre o Lucro L\u00edquido (CSLL)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\/#Contribuicao_Previdenciaria_Patronal_CPP\" >Contribui\u00e7\u00e3o Previdenci\u00e1ria Patronal (CPP)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\/#Imposto_sobre_produtos_industrializados_IPI\" >Imposto sobre produtos industrializados (IPI)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\/#Saiba_como_amenizar_a_carga_tributaria_em_sua_construtora\" >Saiba como amenizar a carga tribut\u00e1ria em sua construtora<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Principais_ponto_da_tributacao_para_construcao\"><\/span><strong>Principais ponto da tributa\u00e7\u00e3o para constru\u00e7\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entendendo_como_funciona_a_tributacao_para_construcoes_principais_impostos_e_obrigacoes\"><\/span><em><span style=\"font-weight: 400;\">Entendendo como funciona a tributa\u00e7\u00e3o para constru\u00e7\u00f5es: principais impostos e obriga\u00e7\u00f5es.<\/span><\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando se trata de construir, h\u00e1 in\u00fameros custos associados. Al\u00e9m de m\u00e3o de obra e materiais, \u00e9 preciso considerar os impostos e taxas incidentes, ou seja, a <\/span><b>tributa\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 um ponto de aten\u00e7\u00e3o que deve ser considerado nos custos totais da constru\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A tributa\u00e7\u00e3o depende de vari\u00e1veis; por isso, \u00e9 importante familiarizar-se com seus principais pontos para evitar preju\u00edzos financeiros desnecess\u00e1rios e para elaborar, com seguran\u00e7a, os custos das obras.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diante desse fator, nesse artigo abordaremos os principais pontos tribut\u00e1rios relacionados \u00e0s constru\u00e7\u00f5es, para que voc\u00ea tenha total ci\u00eancia e controle sobre o assunto!<\/span><\/p>\n<p><b><i>Conhe\u00e7a mais sobre a gest\u00e3o de custos na constru\u00e7\u00e3o civil, veja abaixo:<\/i><\/b><b><i><\/i><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/tributacao-na-construcao-civil-saiba-como-pagar-menos-impostos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b><i>Tributa\u00e7\u00e3o na constru\u00e7\u00e3o civil: saiba como pagar menos impostos<\/i><\/b><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/gestor-de-custos-na-construcao-civil-pare-de-usar-estrategias-ultrapassadas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b><i>Gestor de custos na constru\u00e7\u00e3o civil: pare de usar estrat\u00e9gias ultrapassadas!<\/i><\/b><\/a><b><i>\u00a0\u00a0<\/i><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_tributacao_de_uma_construcao\"><\/span><strong>Como funciona a tributa\u00e7\u00e3o de uma constru\u00e7\u00e3o?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A tributa\u00e7\u00e3o de uma empresa de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 baseada em diversos fatores, por isso, o empres\u00e1rio deve se atentar \u00e0 receita da empresa, regime tribut\u00e1rio e demais outras vari\u00e1veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No entanto, em uma constru\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m s\u00e3o diversos os pontos que devem ser observados. Como, por exemplo, a folha de pagamento, tamanho da constru\u00e7\u00e3o e \u00e9 claro, a cidade.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Embora a tributa\u00e7\u00e3o possa ser complicada, prestar aten\u00e7\u00e3o \u00e0 tributa\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel \u200b\u200b\u00e0s constru\u00e7\u00f5es pode ajudar voc\u00ea a se preparar para enfrentar poss\u00edveis problemas fiscais e permitir que voc\u00ea se concentre naquilo que realmente lhe interessa: construir e entregar o im\u00f3vel sem problemas ou atrasos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Os_principais_impostos_em_uma_construcao\"><\/span><strong>Os principais impostos em uma constru\u00e7\u00e3o<\/strong><b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IPTU_%E2%80%93_Imposto_Predial_Territorial_Urbano\"><\/span><b>IPTU &#8211; Imposto Predial Territorial Urbano<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">IPTU \u00e9 um imposto cobrado pelo munic\u00edpio onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado. O montante cobrado geralmente depende do valor do bem, que pode variar conforme o local e a infraestrutura.\u00a0<\/span><b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ITBI_%E2%80%93_Imposto_Sobre_a_Transmissao_de_Bens_Imoveis\"><\/span><b>ITBI &#8211; Imposto Sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis<\/b><b><br \/>\n<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O ITBI \u00e9 o imposto sobre a transmiss\u00e3o de bens im\u00f3veis pagos pela pessoa que compra o im\u00f3vel. \u00c9 calculado com base no valor de aquisi\u00e7\u00e3o. Este imposto \u00e9 cobrado pelo munic\u00edpio onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado.<\/span><b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ISS_%E2%80%93_Imposto_Sobre_Servicos\"><\/span><b>ISS &#8211; Imposto Sobre Servi\u00e7os<\/b><b><br \/>\n<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Imposto sobre servi\u00e7os \u00e9 um imposto municipal cobrado sobre a presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os, incluindo servi\u00e7os de constru\u00e7\u00e3o. A taxa varia segundo a cidade e pode variar entre 2% a 5%.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Imposto_sobre_circulacao_de_mercadorias_e_servicos_ICMS\"><\/span><b>Imposto sobre circula\u00e7\u00e3o de mercadorias e servi\u00e7os (ICMS)<\/b><b><br \/>\n<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 um imposto estadual cobrado sobre a circula\u00e7\u00e3o de mercadorias e servi\u00e7os, incluindo materiais de constru\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contribuicao_Social_Sobre_o_Lucro_Liquido_CSLL\"><\/span><b>Contribui\u00e7\u00e3o Social Sobre o Lucro L\u00edquido (CSLL)<\/b><b><br \/>\n<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0A CSLL \u00e9 uma taxa federal cobrada sobre o lucro l\u00edquido obtido na opera\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contribuicao_Previdenciaria_Patronal_CPP\"><\/span><b>Contribui\u00e7\u00e3o Previdenci\u00e1ria Patronal (CPP)<\/b><b><br \/>\n<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Contribui\u00e7\u00e3o previdenci\u00e1ria patronal \u00e9 cobrada quando h\u00e1 a contrata\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rios. A empresa fica sujeita ao pagamento, que \u00e9 uma contribui\u00e7\u00e3o previdenci\u00e1ria sobre a folha de pagamento dos funcion\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Imposto_sobre_produtos_industrializados_IPI\"><\/span><b>Imposto sobre produtos industrializados (IPI)<\/b><b><br \/>\n<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O IPI \u00e9 um imposto cobrado na importa\u00e7\u00e3o de materiais de constru\u00e7\u00e3o. Portanto, em caso de utiliza\u00e7\u00e3o de material importado, a empresa fica sujeita ao pagamento do imposto federal.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Saiba_como_amenizar_a_carga_tributaria_em_sua_construtora\"><\/span><em><strong>Saiba como amenizar a carga tribut\u00e1ria em sua construtora<\/strong><\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como pudemos ver, existem diversos impostos e taxas que devem ser pagos e considerados durante a constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diante de tantos impostos e a complexidade da tributa\u00e7\u00e3o do setor, n\u00e3o \u00e9 anormal que as empresas paguem impostos a mais ou de forma indevida.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ademais, por falta de conhecimento, muitas empresas acabam por perder oportunidades de reduzir a carga de impostos por meio de estrat\u00e9gias legais e efetivas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diante disso, ter uma contabilidade e setor fiscal bem organizado \u00e9 o principal ponto para reduzir seus impostos efetivamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 aqui que o <\/span><a href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/escritorio-de-contabilidade-na-bahia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Grupo Orcoma<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> entra como apoio indispens\u00e1vel para o setor de constru\u00e7\u00e3o!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contratar uma empresa <\/span><a href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/contabilidade-para-construcao-civil-na-bahia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">especializada em tributa\u00e7\u00e3o no setor<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, possibilita a identifica\u00e7\u00e3o do pagamento de impostos excessivos e ajuda a evitar que essas cobran\u00e7as continuem sendo feitas indevidamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel assegurar legalmente a<\/span> <a href=\"https:\/\/cristianesoaresmendes.jusbrasil.com.br\/artigos\/513665166\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-recuperacao-tributaria\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>restitui\u00e7\u00e3o dos tributos<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que foram pagos equivocadamente nos \u00faltimos 5 anos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com o aux\u00edlio dos especialistas do <strong>Grupo Orcoma<\/strong>, isso ser\u00e1 poss\u00edvel.<\/span><\/p>\n<p><a class=\"bt-post\" href=\"\/contato\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Clique aqui e conte com apoio especializado e tributa\u00e7\u00e3o na constru\u00e7\u00e3o civil <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Atualizado em Mar\u00e7o de 2023. Principais ponto da tributa\u00e7\u00e3o para constru\u00e7\u00e3o Entendendo como funciona a tributa\u00e7\u00e3o para constru\u00e7\u00f5es: principais impostos e obriga\u00e7\u00f5es. Quando se trata de construir, h\u00e1 in\u00fameros custos associados. Al\u00e9m de m\u00e3o de obra e materiais, \u00e9 preciso considerar os impostos e taxas incidentes, ou seja, a tributa\u00e7\u00e3o \u00e9 um ponto de aten\u00e7\u00e3o &#8230; <a title=\"Conhe\u00e7a os principais pontos da tributa\u00e7\u00e3o para constru\u00e7\u00e3o\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/orcoma.com.br\/?p=22949\" aria-label=\"Read more about Conhe\u00e7a os principais pontos da tributa\u00e7\u00e3o para constru\u00e7\u00e3o\">Ler mais<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22950,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1558],"tags":[3312,3313,1230],"class_list":["post-22949","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tributacao","tag-construcao","tag-impostos-e-obrigacoes","tag-tributacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/orcoma.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22949","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/orcoma.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/orcoma.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/orcoma.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/orcoma.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22949"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/orcoma.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22949\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/orcoma.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/22950"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/orcoma.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22949"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/orcoma.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22949"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/orcoma.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}